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邮编: 2232001、本企业内的各种关系
企业上层:他们是施工项目的后院,千万不能失火。但自古朝野多佞臣,总爱吹些损人利己或不利己的歪风。解决方法是赤胆忠心,获取上层主要清流信任,多维护勤洞悉,以不变应万变。
项目部:施工员、资料员、材料员....到总工、项目副经理,各色人等和人品皆有,是一个小社会。将这个社会不断推向前进,要学会四个字:恩威并济。
分包单位、各种材料供应商等:他们基本不敢造次。但由于他们是来源于上层关系,也须注意。但既受制于项目部,那就得守规矩。对待他们,可经常性的用打一巴掌再给个甜枣吃的方式。
自己:如何对待自己,经常被忽略,这其实才是所有内部关系里,最重要、最根本的关系。学习学习再学习,与时俱进不断进取,方能在上述各种关系里如鱼得水,游刃有余。
2、业主关系
现在业主越来越刁蛮无理、越来越难伺候。 动不动就缩短工期、抬出政治任务。也难怪,拽着钱袋子就有话语权。不过于项目经理,不能无底线让步。企业少盈利可以,但不能亏本。
这个原则下,什么都可以谈。项目经理需要有高超的谈判技巧、充足的个人综合能力,用完美的施工为自己的说话增砖添瓦,变被动为主动。
3、监理关系
作为业主关系在工地的延伸,好比是埋在身边随时会响的一颗哑雷,确须好好注意。但反过来想,这岂非是“敌人”主动送上门、主动将弱点暴露给自己的机会?给足面子,不卑不亢吧。我将保质保量,你莫吹毛求疵,否则我也有脾气。
4、设计关系
最有可能争取的关系。名义上委托于业主,但行事本质却与自己大致相仿:增加收益。设计变更等工程变动,少不了他们手笔。一根绳上如何拴俩蚂蚱,你需要慢慢体会。
1、政府相关部门
包括项目所在地附近的地痞流氓、黑社会等等。此类关系虽拿不上桌面,但确实存在,并且力量不可小觑。对付绿林,好汉不好汉,礼兵款待,----礼仪应付不过就搬救兵吧。始终记住安全第一,身体是继续革命的本钱。
上述是工程项目经理需要处理的一些主要关系,仅供参考。具体用无定法,不同事件还需区别对待,灵活处理。