建筑安装工程工期定额知识

2016-08-04 点击数：914

建筑安装工程工期定额的作用

1．工期定额是编制招标文件的依据。工期在招标文件中是主要内容之一，是业主对拟建工程的期望值。

2．工期定额是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期的基础。双方签定的合同工期可以是定额工期，也可以与定额工期不一致。这是因为，确定工期条件是一种不确定因素，当某一种条件发生变化时，导致最后的工期不一致。例如，同一规模、同一结构类型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期会出现若干种结果。工期定额是按合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平确定的。因此定额工期不等于合同工期，定额工期是确定合理工期的基础。但值得提出的是，合同工期总是围绕定额工期上下波动的。

3．工期定额是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。施工企业编制施工组织设计（施工方案）必须以工期定额为上限，凡超过者均为非优方案，在招标文件中工期是以工期定额为依据的，因此，投标方必须在多方案中选择最优方案，确定投标工期可以是等于定额工期，或小于定额工期。

4．工期定额是施工索赔的基础。工程实施过程中，因各种原因造成实际工期与合同工期或定额工期不一致。具体表现在设计变更、业主供应材料、业主资金不到位等，对于设计变更，除对变更后的工程内容进行索赔外，还可以对工期延误进行索赔。值得说明的是，不是所有的设计变更都可以进行工期索赔的。原则是影响主导工序的项目可以进行索赔。

5．工期定额是工期提前时，计算施工措施费的基础。在日常工作中，业主普遍要求提前工期，特别是经营性项目。这里提到的提前工期是指定额工期与业主期望工期的差值。当业主的期望值超过一定的限度时，施工企业将承担由此而造成的损失。因此，应计算施工措施费。

建筑安装工程工期定额的管理权限

（一）国家对工期定额的管理权限

1．定额编制与发布。

建筑安装工程工期定额作为全国统一定额，由建设部组织编制和发布。

2．定额的解释。

工期定额的管理实行统一领导，分级管理的原则。建设部负责统一协调执行中的共性问题，并根据需要做出统一解释。

各省、自治区、直辖市工程造价（定额）管理机构根据建设部的统一解释，对工期定额在本地区执行中的具体问题负责解释。

3．为加强工期定额的管理，建设部组织制定工期定额管理办法。

（二）地方对工期定额的管理权限

1．定额水平调整

定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度。定额水平调整是指某一地区对某些项目子目的定额工期水平调整的最高幅度，而不是省、自治区、直辖市的调整子目总平均的幅度。

2．定额补充

定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑，凡定额中未包括的项目，各省、自治区，直辖市建设行政主管部门制定补充工期定额。补充定额报建设部备案。

3．制定工期定额实施细则

根据住建部工期定额管理办法的规定，结合本地区的实际情况，制定工期定额实施细则，并报建设部备案。

建筑安装工程工期定额的划分

2000版工期定额根据建筑物的用途划分了三个部分，即民用建筑工程，工业及其它建筑工程和专业工程。工期定额对群体工程规定为一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，加其它单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期

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